Новости, статьи, аналитика

В январе квартиры в Казани подорожали на 2,4%

1 февраля 2012

Как правило в начале года наблюдается небольшое снижение цены предложения на рынке недвижимости. Однако этот год стал исключением. По сравнению с концом 2011 года рост цен замедлился, но не остановился. Согласно данным, предоставленным Порталом недвижимости Reportal.Ru, в январе средняя цена предложения 1 кв.м. на вторичном рынке жилой недвижимости Казани повысилась на 1145 руб и на конец января составила 49 447 руб.

В январе отмечается перераспределение интенсивности роста цен на одно, двух и трёхкомнатные квартиры. Если в 4-м квартале прошлого года наибольший рост показывали 1-комнатные квартиры, а 3-комнатные — наименьший, то в январе ситуация изменилась на противоположную. Двух и трёхкомнатные квартиры стали догонять в цене однокомнатные. Наиболее ликвидные 1-комнатные квартиры подорожали на 2,2% (до 56 125 руб/кв. м.). Стоимость двухкомнатных квартир возросла в среднем на 2,9% (на 1,4 тыс. руб./кв. м. до 49,47 тыс. руб. /кв. м.). Рост цен на 3-комнатные квартиры оказался наиболее заметным — 3,2%. Средняя цена предложения 1 кв. м. в 3-комнатных квартирах в конце января составляла 46,35 тыс. руб./кв. м.). Перераспределение роста цен между одно, двух, и трёхкомнатными квартирами связано с тем, что в первую очередь повышение обычно сказывается на цене наиболее ликвидных квартир. Другие квартиры могут подтягиваться в цене в течение нескольких месяцев.

В январе на первичном рынке жилой недвижимости наблюдается более интенсивный рост цен, нежели в конце 2011 года. Вероятно, это также связано с эффектом подтягивания. В январе средняя цена 1 кв. м. выросла на 2,9% (1 350 руб).

Источник: Портал недвижимости Казани Reportal.Ru

категория: Новости рынка недвижимости, Аналитические статьи, Казань