Покемонские квадраты

Казань идет на Зеленодольск: пустыри усеют жилыми комплексами

С древнего проекта «Большой Зеленодольск» сдули пыль, и уже со следующего года Казань начнет стремительно разрастаться в сторону соседа. Пустыри усеют жилыми комплексами.

Можно сказать, что под Казанью вырастет второй Зеленодольский район, потому что жилья будет невероятно много. Для понимания масштабов: сейчас в районе живут 165 000 человек, а проект «Большой Зеленодольск» подарит еще 180 000 жителей.

Первый этап — до 2025 года
Где: у Новой Туры и у поселка Урняк.
Высота домов: 5-10 этажей.
Количество жителей: 27 211.

Застройщиком первой очереди станет компания ТСИ, в портфолио которой есть жилые комплексы «Радужный», «Мечта» и «Родина».

Второй этап — до 2030 года

Где: у села Ильинское, поселков Новочувашский и Грузинский.
Высота домов: 5-12 этажей и частные дома.
Количество жителей: 155 355.
Строить высотки, как в «Салават Купере», пока не планируют, хотя в будущем такой вариант возможен, сообщает «Татар-информ».

Еще одна суперстройка ожидается на другой стороне Казани, рядом с задыхающимися от пробок Салмачами. Там появится новый микрорайон «Яблоневые сады». Но никаких яблоневых садов не будет, только гремучая смесь из многоэтажек, торговых центров, спорткомплексов, бассейнов, набережной, парков и бульваров. Будет даже синагога. Говорят, такой масштабной застройки не было со времен Азино и Горок.

За июль новостройки Казани в среднем подешевели со 109 тыс. рублей за квадратный метр до 97 тысяч. Число сделок на первичном рынке рухнуло на 33%. Причины — отмена льготной, «путинской», ипотеки и низкий летний сезон, а также сохраняющийся дефицит качественных предложений. В том, куда дальше пойдет рынок недвижимости, вместе с экспертами разбирался «БИЗНЕС Online».
https://m.business-gazeta.ru/article/520816

Риэлторы делают рассылки, торопят с покупкой квадратов, как можно скорее, прогнозируя рост цен на недвижимость к концу года на 15%, в том числе из-за ожидаемого роста льготной ипотеки до 9%. Скорее покупать! А тем, кто считает иначе, они всячески желают удачи: "глупцы, ухахаааххаа". Вот так. При таком раскладе, буквально через 2-3 мес, мы увидим цены на квадраты от Унистроя, в 210-220т.р., а с учетом что рост на новостройки бизнес-класса всегда выше, то и все 230 за квм.!

Предвкушаю зиму, когда пикачу будет вытирать слезы, от того что не взял в августе квадратов... Вопрос в другом, это будет слезу счастья или досады? Скоро узнаем)