Прямой эфир
Гость 5927, Выбор жилого комплекса
17.05.2024 23:04
https://sciences.uodiyala.edu.iq/%D8%A8%D8%AD%D9%88%D8%AB-%D...
ChocoPie, UNO
16.05.2024 23:34
АХАХАХА
Гость 1971, Голубое озеро
16.05.2024 03:49
HorsePower Brands Omaha
2525 N 117tһ Ave #300,
Omaha, ΝE 681...
Гость 5875, Гарант Недвижимости
16.05.2024 02:08
Loan Against Property: An Understanding 비상금대출
68151, ТАТНЕД
11.05.2024 16:12
Выражаю огромную благодарность Корнеевой Ирине! С 2019 года...
Гость 4972, Золотая середина
08.05.2024 18:12
Смяться или плакать !???
Гость 8700, Ваш надежный риелтор и НЛБ
08.05.2024 14:10
Meal Plans on recipe list
This paragraph presents clear ide...
ТОП форумчан
Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.393 |
Сообщений: | 137.610 |
Отзывов: | 3.574 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.494 |
Авторы: | 67.821 |
Галина Нагария, Москва
У собственников таких помещений есть две большие проблемы. Это, с одной стороны, самоорганизация и, с другой стороны, управление непростым «хозяйством» многоквартирного дома (МКД). Из смысла ЖК РФ следует, что высшим органом самоуправления в МКД является общее собрание. Однако в ЖК РФ говорится как о собрании членов ТСЖ, так и о собрании собственникам помещений, расположенных в МКД (в дальнейшем «собственники»). Позволяя первому принимать решения, касающиеся общего имущества, ЖК РФ утверждает, что распорядиться объектами общего имущества можно только по решению общего собрания собственников. Налицо противоречие, устранить которое помогло бы предложение Галины.
И еще несколько слов о собраниях. В ЖК РФ имеется статья 47 «Общее собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования». Судя по этой статье, общее собрание можно проводить, не утруждаясь «собиранием» участников собрания. Недобросовестным инициаторам «заочных» собраний это позволяет насаждать негодные управляющие организации, создавая липовые ТСЖ.
Обеспечить кворум на общем собрании и в самом деле непросто. Такая задача встала и перед членами домкома дома №7 по улице Сыртлановой в Казани. Они решили организовать общее собрание в связи с тем, что имеющаяся управляющая организация отказалась обслуживать их дом. Когда председатель домкома Геннадий Сомов обратился к нам, выразив опасение в том, что домкому удастся набрать кворум, мы порекомендовали домкому в листе персонального уведомления о собрании предусмотреть следующую расписку. «Я, представитель собственников данного помещения, подтверждаю, что надлежащим образом уведомлен о предстоящем собрании. И если по каким-либо причинам не смогу принять участие в этом собрании, прошу считать совладельце представляемого мной помещения присоединившимися к мнению большинства участников собрания».
С 2005 года, когда был принят новый ЖК РФ, утекло немало воды. Наверное, настала пора его радикальным образом переработать, не ограничиваясь поправками, косметического характера. Учитывая это, приглашаем читателей к обсуждению ЖК РФ. Предложениями по изменению и дополнению этого Кодекса можно направлять по E-mail ae911@mail.ru.
Правозащитный центр «A&P», тел. для справок 554-01-92