Выбор из двух вариантов

Спасите! Две реэлторши с равным усердием рвут нас на 2 примерно равные части. У одной вариант двушки на Зорге. Дом внутри. Большая лоджия. Метро рядом, хорошая стоянка в 6 минутах. Примерно 20 лет. Другая настойчиво предлагает двушку с примерно такими же параметрами, но на Четаева. Дому около 10 лет. Балкон типа "ласточка". Рядом блатная школа. Этажи в обоих случаях средние, состояние примерно равное, хороших магазинов полно и там и здесь. Обе девушки говорят только о достоинствах своих вариантов и ни слова о недостатках. Уж реэлторы то должны знать и о негативных сторонах конкуриующих вариантов, но тактично помалкивают т.к. знакомы друг с другом, хотя и работают в разных агентствах.
Прошу подсказать дополнительные аргументы в пользу какого-либо из этих вариантов, или наоборот, против.

цена

Вообще-то на квартале цены выше горок. 11 лет жила на Проспекте Победы и уже лет пять как раз на Четаева. На Горки бы больше не поехала, они сейчас для меня, как Дербышки или Соцгород, не в обиду "большие деревни", скучно жить там, другой мир, люди другие ...