Обратная связь
Портал Недвижимости Казани Reportal.Ru
Я хочу    в городе   
  
  
Цена:

Расширенный поиск / Добавить объявление


Рейтинг
застройщиков Республики Татарстан, голосование, отзывы.

Портал Недвижимости Казани Портал Недвижимости Казани
Недвижимость Казани
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (13): [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 ... » В конец    

> Описание: Обсуждаем строительную фирму ФОН
Daria
Отправлено: 26 мая 2006 — 08:21
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 4
Дата рег-ции: Май 2006  
Репутация: 0




Поделитесь информацией о застройщике ООО Фон!!!
 
 Top
Гость
Отправлено: 26 мая 2006 — 08:23
Post Id


Не зарегистрирован!









Купили квартиру у Фона сначало 1-ю,дому уже 3 года,нареканий больших нет ,только слышимость сильная,а вообщем ничего,врут только много,обещали во дворе подземные гаражи ,а построили две свечки в центре двора.Сейчас история повторяется ,купили 3-ку уже на Ривьере 59-й квартал за XL сдача 4-й квартал 2007 год, и тот же облом взяли и дом увеличили ,сваи бьют вовсю ,приехали называется,ни солнышка,ни вида .Не удивлюсь что вместо обещанных садика и школы воткнут свечки .Плюс только один строят быстро и вроде не плохо ,недостатки как у всех стены в квартире тонковаты и кривоваты ,наружные толстые в 2,5 кирпича ,а внутри в 0,5 кирпича ,причем даже между соседней квартирой ,а теперь подумайте сколько еще надо сделать,чтоб шумоизоляция была.Короче черновая ,она и есть черновая ремонт встанет чуть ли не в стоимость квартиры .А так ничего ,не кидают и проблем со сдачей особо не было ,задержка максимум в 0,5 года ,так что можно не бояться брать.Успехов в покупке.
 
 Top
Daria
Отправлено: 26 мая 2006 — 08:24
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 4
Дата рег-ции: Май 2006  
Репутация: 0




благодарю за сведения! Если можно, уточните пожалуйста, застройщиком у Вас является ООО Фон или ООО Фон-Ривьера?
 
 Top
Гость
Отправлено: 26 мая 2006 — 08:24
Post Id


Не зарегистрирован!









Здравствуйте Даша,если вы покупаете квартиру в Казани,то здесь только одна строительная компания под названием ФОН,а Ривьера это они так назвали 71,59 квартал.Скоро будут строить в районе РКБ Солнечный город,или уже строят ,я не в курсе.Спрашивайте если че,я в вопросах недвижимости не плохо разбираюсь.

Irina
 
 Top
Daria
Отправлено: 26 мая 2006 — 08:25
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 4
Дата рег-ции: Май 2006  
Репутация: 0




Утро доброе, Irina! Я попросила уточнить вот по какой причине: в поисках объекта инвестирования, то бишь квартиры, прихожу на Чистопольскую,83. По всем видимым признакам, обитает там ООО ФОН. Прошу у менеджера договор для ознакомления с условиями, и первое, что бросается в глаза, это наименование застройщика- ООО Фон-Ривьера. На мой естественный вопрос, кто это такие, менеджер пространно отвечает, что это они же ( в смысле, ФОН). Ничего более конкретного добиться не удалось.
 
 Top
Гость
Отправлено: 26 мая 2006 — 08:25
Post Id


Не зарегистрирован!









Здравствуйте Даша.Если говорить насчет менеджеров этой фирмы ,то они не дают никакой информации кроме прайсов ,на любой вопрос отвечают не охотно,информацию скрывают,короче везде блат нужен .Если уж втихоря план застройки меняют ,хотя это очень важно.У них есть сайт www.fonltd.ru ,зашла вчера на него и удивилась ,перенесли срок сдачи 3 дома59 квартала с 4кв.2008 на 1 кв.2008г.Если смотреть цены ,то у них они повыше чем у других застройщиков,таких как Баско или Строй-град ,строят рядом Фоном.Вам для инвистирования может быть посмотреть У Строй-града ,у них монолит ,компания я так думаю Московская ,может ошибаюсь,праллельно они строят дом на Минская/Пр.Победы,вроде не плохо.У Баско тоже есть плюсы ,это подземный гараж ,хороший открытый двор .Думайте ,выберайте.

Irina
 
 Top
Гость
Отправлено: 26 мая 2006 — 08:27
Post Id


Не зарегистрирован!









Привет всем!Выяснилось ,что Фон во дворе 59-3 забивает сваи для второй очереди этого же дома.Вот только не понятно почему на плане нет ничего,оправдание такое : мы вас устно предупреждали ,ну да ладно.Даша если купите квартиру в этом комплексе соседями будем.Планировка нам не особо нравится,думаем где и что ломать.Вот таки делы.
Ирина
 
 Top
Daria
Отправлено: 26 мая 2006 — 08:27
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 4
Дата рег-ции: Май 2006  
Репутация: 0




Все здравствуйте! Ирина, побывала на сайте ФОНа, ознакомилась с 59-3... Я не совсем поняла, что вы имели ввиду: во дворе 59-3 - прямо периметре!!!?
 
 Top
Гость
Отправлено: 26 мая 2006 — 08:28
Post Id


Не зарегистрирован!









Здравствуйте Даша ,я имла в виду то,что дом увеличат еще на несколько пдъездов ,на сколько не знаю.Двор будет закрытым,аналогично 59-5,т.е. окна в окна,это не особо коснется только 1 и 2 подъезд,но там 3-е квартиры больших площадей 120 кв.,а цена кусается.Вторая очередь будет строиться сразу за заправкой и идти к первому подъезду,но не замыкаться ,что плюс,еще площадь двора будет больше ,чем у 59-5,и во дворе не будет подстанции,что тоже хорошо.Вообщем получиться не менее 20 подъездов.
 
 Top
Гость
Отправлено: 26 мая 2006 — 08:29
Post Id


Не зарегистрирован!









Всем добрый вечер.Сегодня посмотрел собственную квартиру(59-2)3-ку Очень понравилась планировка и остекление и вид из окна приличный но... кладку ложили с бадуна. совершенно верно стены тонковаты, но меня больше привлекает тех этаж там можно сделать сауну и бильярдную или кольянную. Вообщем я доволен всем. и доверяю только Фон-у.
 
 Top
   Реклама
Руслан Администратор
Отправлено: 26 июля 2006 — 21:14
Post Id


Администратор


Покинул форум
Сообщений всего: 219
Дата рег-ции: Май 2006  
Откуда: Казань
Репутация: 5




Гульнара писала

Цитата:
Здравствуйте! Купила долю в ФОНе. Теперь сомневаюсь: стоило ли? Столько разговоров вокруг этой фирмы?


-----
Администратор Портала Недвижимости Казани
 
 Top
Гость
Отправлено: 26 июля 2006 — 21:14
Post Id


Не зарегистрирован!









фирма ФОН не хуже и не лучше других. Сроки как правило, не выдерживают, качество среднее и т.д. Но я не могу назвать никого, кто был бы намного лучше.
 
 Top
Гость
Отправлено: 26 июля 2006 — 21:15
Post Id


Не зарегистрирован!









хочется узнать не было ли у них фактов повторной перепродажи одной и той же доли, и еще: слухи донесли, что они должны всем своим подрядчикам космические суммы. Хотелось собрать хоть какую-то информацию от незаинтересованных лиц.

Гульнара
 
 Top
Гость
Отправлено: 26 июля 2006 — 21:16
Post Id


Не зарегистрирован!









Здравствуйте! хотим обратиться в фирму ФОН, взять квартиру в рассрочку, стоит ли? Может ли в последствии объект стать долгостроем или не принят в эксплуатацию?

Лилия
 
 Top
Руслан Администратор
Отправлено: 26 июля 2006 — 21:20
Post Id


Администратор


Покинул форум
Сообщений всего: 219
Дата рег-ции: Май 2006  
Откуда: Казань
Репутация: 5




Ильнур писал:

Цитата:
Я собираюсь купить через риэлтрскую фирму по договору уступки права требовния квартиру, застройщиком которой является ООО "Фон"
Убедительно прошу ответить у ООО "Фон" нет ли фавкта продажи одной и той же квартиры нескольким покупатклям
Нет ли у ООО "Фон" проблем в строительтве домов
Заранее спасибо


-----
Администратор Портала Недвижимости Казани
 
 Top
Nalimus
Отправлено: 26 июля 2006 — 21:20
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 402
Дата рег-ции: Июль 2006  
Откуда: Казань
Репутация: 1




Двойными продажами Фон не баловался имхо никогда.
Без проблем не строится ни один дом в г. Казани.
Уровень безопасности инвестиций в дома "Фон"`а на сегодняшний день - чуть выше среднего.
В любом случае по уступке квартиры покупаются "на ощупь", а не по бумаге, если квартира которую Вам предлагают - существует реально хотя б в коробке до уровня Вашего этажа - имхо можно влезать.

-----
Риелтор - как морская свинка - ни к морю отношения не имеет, ни к свиньям.
 
 Top
ильнур
Отправлено: 26 июля 2006 — 21:21
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Июль 2006  
Репутация: 0

[+]


А как обезопасить себя от возможности двойной продажи со стороны риэлторской фирмы одной и той же квартиры по уступке. Может ли ООО "Фон" до заключения договора уступки предоставить информацию о надлежащем владельце уступаемой квартиры. Звонил ООО "Фон" по другому вопросу, но том конце трубки грубо "отшили". Хотя вроде "Фон" ставит подпись и печать на договоре уступки, но может же риэлторская фирма договориться со строительной компанией или иным способом обмануть.
 
 Top
Nalimus
Отправлено: 26 июля 2006 — 21:21
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 402
Дата рег-ции: Июль 2006  
Откуда: Казань
Репутация: 1




Договоры уступки права требования оформляются непосредственно у застройщика, это элемент гарантии от двойной продажи, правда за это в том же Фоне с Вас возьмут что то около 10 000 рублей.

-----
Риелтор - как морская свинка - ни к морю отношения не имеет, ни к свиньям.
 
 Top
ильнур
Отправлено: 28 июля 2006 — 14:46
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Июль 2006  
Репутация: 0

[+]


Можно уточнить, лицо уступающее и лицо принимающее право требование подписывают договор уступки права требования именно в присутствии уполномоченного лица застройщика?

 
 Top
Nalimus
Отправлено: 28 июля 2006 — 21:52
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 402
Дата рег-ции: Июль 2006  
Откуда: Казань
Репутация: 1




1) Надо понимать, что юридически Застройщик не осуществляет функций нотариуса, договор оформленный у нотариуса - юридически чище - но нотариус устанавливает лишь юрфакт, соответствие договора как такогвого нормам права, комплектность документации, удостоверяет подлинность подписи лица подписавшего в его присутствии договор (по паспорту) ... и небольшая дурость от российского законодательства - " .. дееспособность проверена" ... как правило визуально Радость но гарантировать, что квартира уже кому то неуступлена - он не может.
2) По договору уступки права требования (цесия) - застройщик - сиречь "должник" (не надо пугаться - в праве должник - любое лицо обременённое обязанностью - в данном случае совершить действие - зкаончить строительство дома - и в натуре передать квартиру по акту (слово "в натуре" с блатным сленгом тож ничего общего не имеет ::biggrin24.gif: Улыбка - так вот этот должник застройщик тож необязан ничего удостоверять или иным способом согласовывать - он вообще втсороне в этой истории . - цессионарий и цедент должны лишь уведомить должника о состоявшемся переходе - но как правило - застройщик во всей этой истории - единственный гарант от двойной цесии (паралельной - не путать со ступенчатой). Потому по обыкновению сложившейся практики на данный момент - договор цессии оформляется непосредственно у застройщика и тот формально удостверят договор ("согласовано", "Удостоверено" ... и просая ересь ... кто во что горазд). Но поскольку по закону застройщик этого делать необязан - он за труды свои скорбные берёт немного денег ... в среднем около 10 000 руб. за квартиру. При попытке возражать сумме (всего то делов - распечатать документ поставть подпись и печать) - нарываетесь на стандартный ответ - мы по закону права визировать и удостоверять цессию не имеем права - гоу ту зе нотариус раз не нравяцца наши расценки и оформляйте у него , а нас изветсите заказным письмом, .. ток это ... незабывайте что нотариус с вас снимет пошлину .... в процентах))))
3) Ессесено такая заморчка долго продолжаться не могла и законодатель неоперативно но всёже отреагировал соотвествующим законом, когда каждый чих - пых оформляется через регпалату, в том числе и цессия - что же согласитесь определённыйэлемент гарантии от двойной продажи - тут и личность проверять и от двойной продажи застрахуют - бо весь учёт изначально у них)... от ток одна незадача закон распространяется на дома - заложенные (от даты разрешения на строительство) не раньше 1 апреля того года - и посему контроль сейначнёться нескоро ... потому как среднее время строительсва одного дома по Казани 2-3 года, и значит в основной массе исчо как минимум год будут идти плюшевые уступки через застройщика.

P.S. Что т всё в одну кучу нагородил я .. засыпаю) ... думаю смысл уловите) ощем если что то интересует подробнее - спрашивайте детализирую)

-----
Риелтор - как морская свинка - ни к морю отношения не имеет, ни к свиньям.
 
 Top
Страниц (13): [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Строительный рынок »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 




Loading...



Powered by ExBB
ExBB FM 1.0 RC1 by TvoyWeb.ru
InvisionExBB Style converted by Markus®
Портал недвижимости Казани